Apartamento à venda, 102 m² por R$ 795.000,00 - Rio Branco - Porto Alegre/RS

Excelente apartamento recém reformado na Rua Vicente da Fontoura.Vista livre para todos os lados.Apartamento EXCLUSIVO, com SISTEMA DE AQUECIMENTO NO PISO em todas as peças (exceto lavanderia e lavabo), com termostatos individualizados. Pode-se fazer programações para ajustar a temperatura ideal e manter o piso e o ambiente quentinho no inverno sem aquela sensação de abafamento do ar condicionado.Sacada, sala de estar, jantar e cozinha integradas, proporcionando um ambiente incrível de integração e contato entre as pessoas: Ideal para receber os amigos ou juntar a família.Churrasqueira espetacular com parede de vidro.Ampla suíte com sacada e vista aberta do bairro.Banheiros com nicho e porcelanato 60x120, cubas esculpidas, armários inferiores e superiores com portas de correr com espelhoTodas as torneiras de metal. Torneiras monocomando nos banheiros, cozinha e área de serviço. Torneira gourmet na bancada. Torneira monocomando com filtro na cozinha.Reforma elétrica completa: disjuntores individuais para cada sistema.Móveis sob medida de excelente qualidade em todas as peças.Aquecimento a gás em todas as torneiras e chuveiros (exceto sacada e lavabo)Aquecimento elétrico na torneira da suíte e pré-instalado nas torneiras da cozinha, da sacada e do banheiro social e nos chuveiros.* Uma vaga de garagem escriturada coberta e vagas rotativas adicionais (até 8 carros, sempre que houver espaço) no terreno ao lado, interligado ao prédio por portão privativo, já incluso no custo do condomínioGás centralfundo de pintura R$ 91,02fundo de reserva R$ 49,76Edifício com 15 apartamentos e amplo espaço no telhado para a instalação de placas de energia solar individualizadas por apartamento.Basta entrar e morar!*Ficam todos os móveis e eletrodomésticos, exceto itens de uso pessoal.Excelente localização, quase em frente ao restaurante Grelhatus, próximo a praças, farmácias, supermercado Gauchão, supermercado Zaffari Ipiranga, PUC e campus da saúde da UFRGS.Aceito no negócio apartamento com as seguintes condições:Mínimo 2 dormitórios com suíteBairros: Bom fim, Santana, Rio Branco ou Santa Cecília ou imediações desses bairrosOrientação solar norte e/ou lesteVaga de garagemChurrasqueiraElevadorACEITA FINANCIAMENTO